Comment estimer mon bien à son juste prix ?

Vous vous apprêtez à franchir un cap important : la vente de votre bien immobilier sur le secteur Uzès - Remoulins - Pont du Gard. Une étape pas toujours facile car votre maison, votre appartement, c’est un morceau de votre vie. Avant de préparer les cartons il va falloir penser à la vente de ce bien. Vous devez trouver un prix juste auquel vendre, c'est-à-dire un prix acceptable pour le futur acquéreur mais aussi pour vous, vendeur. Pour le définir et faire en sorte que votre bien soit vendu rapidement, il faut prendre en compte certains indicateurs. Comment procéder ? Quels sont les critères essentiels ? Et si mon bien ne se vend pas ? Vos experts en immobilier ORPI Pont-du-Gard vous donnent quelques conseils.

Maison en campagne ou appartement en centre-ville ?

Tout d’abord, premier élément déterminant, la nature de votre bien. Il faut référencer la qualité du logement (maison, villa, appartement…), son exposition, le vis-à-vis, le nombre de pièces, la superficie et préciser s'il dispose ou non d’un extérieur (jardin, balcon…).

Il vous faudra ensuite étudier l’environnement. Déterminez la localisation précise de votre maison ou de votre appartement (Marguerittes, Uzès, Pont-du-Gard, La Capelle-et-Masmolène, Remoulins…) et le quartier. Référencez les commerces, les écoles, les services, les équipements du secteur mais aussi ses atouts géographiques et touristiques (à moins de 5 kilomètres du Pont du Gard, proche de la Tour des Escaravats à Remoulins…).

Loft rénové ou villa récemment construite ?

Vient ensuite le moment de s’attarder sur l’état général du logement et sur sa performance énergétique (DPE). Cela va en effet permettre au potentiel futur acheteur de déterminer si des travaux sont à prévoir. Listez également les points forts et les points faibles de votre habitation en essayant d’être le plus neutre et le plus objectif possible. Par exemple, vous n’avez qu’une seule chambre à coucher mais vous disposez d’une pièce supplémentaire sous le toit qui peut être aménagée en chambre pour enfants.

Maîtriser son marché pour fixer son prix

Pour que votre vente soit réalisée rapidement, il faudra que votre prix soit en accord avec le marché. Renseignez-vous sur le montant des dernières ventes effectuées dans le voisinage. Soyez attentifs si d’autres biens similaires au vôtre sont à vendre et si oui, à quel prix. Maintenant, il vous faut déterminer le prix de vente de votre bien. Pour cela, vous devez calculer son prix de revient. Il s’agit de l’ensemble des dépenses qui sont liées à l'achat et à l'entretien du logement.

En croisant le prix de revient avec les éléments précités tout en tenant compte des prix du marché, vous devriez avoir une estimation assez juste pour la mise en vente de votre résidence.

Des outils pour faciliter l’estimation de mon bien

La vente d’un bien est une opération financière importante et il peut être judicieux de se faire aider par un professionnel. Votre agence immobilière ORPI Pont-du-Gard vous propose un outil sûr, rapide et gratuit pour estimer votre bien en ligne. Basé sur vos réponses à un questionnaire qu’il confronte au prix du marché, vous obtenez une première évaluation en moins de deux minutes. Prenez ensuite contact avec l’un de nos agents immobiliers ORPI Pont-du-Gard. Avec leur connaissance parfaite du marché et du secteur d’Uzès, Remoulins et Pont-du-Gard, ils pourront vous confirmer ou affiner avec vous le prix annoncé. Pour réaliser votre estimation en ligne : c'est ici !

Pour contacter votre agence : https://www.orpi.com/agpontdugard/nous-contacter/